征集公告

1. 征集條件

融通地產（云南）有限責任公司（以下簡稱“征集人”）擬實施云南省西雙版納州景洪市么龍路景洪工業園區地塊的概念性方案征集。本項目已具備征集條件，現進行公開征集，歡迎有興趣的潛在應征人積極參與。

2. 項目概況與征集范圍 

2.1 項目概況

項目地塊位于云南省西雙版納州景洪市嘎棟片區么龍路與龍棟大道交叉口東南側，占地面積23364.2㎡，整體空置，無地上附著物，場地平整。通過前期市調研判，該地塊擬開發業態為商貿類專業市場。

2.2 征集范圍

1）策劃定位方案；

2）概念設計方案；

3）合作模式；

4）開發成本；

5）財務測算。

3. 應征人資格要求

3.1應征人應是在中華人民共和國境內注冊的企業，應具有獨立法人資格，具備有效的營業執照；提供營業執照副本復印件。

3.2信譽要求：

（1）未在《國家企業信用信息公示系統》（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業名單；

（2）未在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中被列入失信被執行人名單。

3.3本次方案征集不接受聯合體、個人及個人組合參與。

4. 聯系方式

應征人須知

1、項目概述

1.1 項目名稱

云南省西雙版納州景洪市么龍路景洪工業園區地塊概念性方案征集項目

1.2 項目概述

項目地塊位于云南省西雙版納州景洪市嘎棟片區么龍路與龍棟大道交叉口東南側，占地面積23364.2㎡，整體空置，無地上附著物，場地平整。通過前期市調研判，該地塊擬開發業態為商貿類專業市場。

1.3 征集范圍

1）策劃定位方案

包括但不限于商貿類市場類型及競品分析、項目整體定位、市場及價格定位、客戶定位等

2）概念設計方案

主要包括總平面圖、業態規劃、主要技術經濟指標、效果圖等。

3）合作模式

應征人提出具體的合作模式方案、核心商務條件、收益分配、治理結構、經營擔保等相關內容。

4）開發成本

按建筑面積13800㎡，包括建安成本、前期及后期費用、基礎設施費、公共配套設施、不可預見費等。單方成本及對應的保底租金應不低于征集人要求（詳見下表）。

5）財務測算

包括項目預計總投資額、投資收益率（不低于8%）、內部收益率（不低于6%）、EBITDA回報率（不低于7%）、經營期現金流量表、利潤表等。

1.5 投資條件

1）規劃指標：容積率不低于0.6，建筑密度小于等于30%，綠地率大于等于35%，限高36米，機動車位1個/60㎡；

2）投資主體：融通地產（云南）有限責任公司；（固定資產投資）

3）資金來源：自有資金；

4）經營擔保：本項目采取定制化開發模式，根據后期經營方需求進行投資建設，應征人應針對后期經營做出對應的擔保。