云南航空產業投資集團（機場集團）有限責任公司因業務需要，擬開展昆明長水國際機場南工作區地鐵6號線機場前站廣場項目。現委托我公司對旅客過夜用房洽商進行公告招商，廣泛征集意向合作方，云南機場集團有限責任公司承諾對本項目招商公告內容的真實性、合法性負責。

一、項目概況

昆明長水國際機場是我國面向南亞、東南亞的國家門戶樞紐機場，2019年機場旅客吞吐量達到4807萬人次，排名全國第六，當前正推進新一輪機場改擴建工程，建成后可滿足年旅客吞吐量9500萬人次。

機場地鐵前站廣場項目位于昆明長水國際機場南工作區軌道交通6號線機場前站西側，距地鐵站點僅100m，距長水T1航站樓直線距離約2km，距長水航城生活區直線距離約3km。該地鐵站人流量密集，區位優勢顯著、品質環境優越、交通條件便利。項目將依托地鐵前站的優勢，通過多元業態打造集片區綜合服務配套功能于一體，且具備相當品質、最為完善的交通集散綜合體開發項目，主要業態包括行政辦公、旅客過夜用房及附屬配套設施等。

項目用地已取得土地使用權證，土地性質為作價出資，用途為機場用地。項目擬開發總建筑面積約62000㎡，地上建筑面積約45200㎡，其中：獨棟總部基地約13000㎡、高層辦公約17000㎡、旅客過夜用房約10000㎡、附屬配套商業約5200㎡。規劃建筑密度24%，綠地率30%，容積率1.5，停車位約814個。

項目由云南航空產業投資集團有限責任公司（機場集團）投資，委托臨空開發板塊實施。預計2023年開工，2025年竣工。

二、合作內容及意向合作模式

本次洽商項目為旅客過夜用房，擬建面積約1萬㎡，項目位于地塊中部，北側為高層行政辦公、南側為獨棟總部基地、東側為附屬商業和地鐵前站。本項目建筑主體工程由我方投資建設（不動產權歸屬機場集團），軟裝工程由簽約合作方投資且負責后續設計、施工，合作方在授權范圍和一定期限內對項目開展運營、維護，并享有獲得項目運營收益的權利，具體權利義務以雙方最終簽訂的合作協議為準。

三、意向合作方應具備的條件

①意向合作方須在中華人民共和國境內注冊，具備獨立法人資格；②具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，無不良經營記錄（需提供有效證明材料）；③近5年內，具有與該項目同等或更大規模業態的投資或者經營管理經驗（需提供有效證明材料）；④本項目允許聯合體申請，申請人如為聯合體的，聯合體各方成員均應滿足上述各項要求。

四、信息發布平臺

本項目招商公告及相關信息發布渠道為：云南產權交易網官方網站、云南機場集團有限責任公司官方網站及官方微信公眾號。意向合作人因輕信其他媒體造成的損失，我方概不負責。

現誠邀對本項目感興趣的意向投資合作人前來洽商。

發布單位：云南機場集團有限責任公司

地        址：云南省昆明市官渡區春城路巫家壩286號

聯  系  人：高先生

聯系電話：13888802098

郵        箱：66699853@qq.com

2023年7月11日