項目基本情況

項目位置：項目位于中國（云南）自由貿易試驗區昆明片區 經濟技術開發區鼎南路19號，地處中國自由貿易試驗區（云南昆明片區）和國家級綜合保稅區雙區疊加的核心區域，毗鄰自貿區綜合服務大廳、經濟技術開發區綜合服務大廳及昆明海關辦公大樓。

總建筑面積：約32869.09平方米，其中地上建筑面積24863.22平方米,地下占地面積8005.87平方米。

建筑基底面積2529.22平方米，綠地面積2244.79平方米。

構成：建筑共11層，地上1-10層，地下車位141個。建筑總高38.4米，設有載客13人（1000千克）電梯4部。

用地性質：工業（50年）

竣工驗收時間：2013年1月21日

產權情況：已取得房屋所有權證。

地上為分層產權，一層一個產權證（共計10本，證載面積共計24863.22平方米）。

地下停車位共計141個，其中一樓 49 個、負一樓 92 個，車位產權證取得共58本（證載面積共計3867.54平方米）；剩余83組車位屬人防區域（A1至A29、B37、A40至A92）。

另緊鄰產業大廈工業一區地下停車位89個，產權在我公司名下，可單獨購買作為產業大廈配套使用。

項目基礎數據：1樓大廳層高5.1米（中空層為9.6米），2樓層高4.5米，其余樓層均約為3.5米。    

配套設施：

供水：自來水公司獨立供水，泵房電瓶加壓。

供電：變壓器容量2800KVA，獨立配電室，高供高計。

消防：已按照高層建筑的要求設置了消防設施，包括火災自動報警、自動噴淋系統、消火栓系統、防排煙系統等。

排污：污水已接入市政管網。

公共設施：產業大廈網絡布線已到終端，通信已接入監控已覆蓋。已配置會議系統、廚房、太陽能、展廳等。使用情況：產業大廈所在片區規劃為綜合保稅園區總部經濟區，整棟物業按辦公物業使用，現為物業所有方部分自用、部分租賃。目前，已租賃使用樓層共計8層（其中：二層一半為食堂，一層一半為入戶大廳），年租金收入約為524萬元，租賃期限范圍為2021年至2030年不等；未租賃樓層共2層，有租賃意向客戶正在洽談中。

銷售價格：按棟銷售，整棟銷售價約1.5億元（含稅）（含地上十層、地下車庫，使用范圍為大廈四至圍欄以內及樓前廣場）。

銷售票據：增值稅專用發票，根據營改增的有關規定，項目建筑于2016年5月31日前，已竣工驗收，所以應按5%開具增值稅發票。

物業所有方云南國資昆明經開區產業開發有限公司現有意向整棟轉讓昆明出口加工區產業大廈項目。歡迎各界投資意向方現場考察、對接。

產業大廈樓層面積及裝修使用情況表

項目聯系人：郭女士  15887083338